Departamento dos ambientes de 42m2.
Balcón.
Bajas expensas.
Apto profesional.

Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.

Descripción
Living comedor con cocina integrada. Termotanque y artefacto de cocina ambos a gas.
Dormitorio con placard.
Espacio para instalación de lavarropas.
Baño completo con bañera.
Cerramiento con persiana.
Balcón al frente con muy buena vista abierta.

Medidas aproximadas: Total: 42m2. Cubierta 38m2 y Balcón: 4m2.

Se puede dar destino de vivienda o de uso profesional.

Las expensas incluyen AySA (agua).

Edificio de 5 pisos con 4 departamentos en el primer piso donde se encuentra esta unidad.
Antigüedad aproximada: 9 años.

Sobre calle Bolaños 229 entre Ramón Falcón y pasaje La Selva. A tan sólo 150 metros de la Av. Rivadavia y la misma distancia de la Avenida Juan Bautista Alberdi con gran cantidad de comercios y transportes.

Colectivos que pasan por la zona: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.

Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Guardia en la puerta de Bolaños 229.
Se comienza a mostrar en los primeros días de Julio. Antes no tenemos acceso. En los primeros días de Julio encontrará aquí los días y horarios de visitas. No es necesario que llame antes porque no podemos agendar sin llaves. Solo debe aguardar a que aquí mismo se publiquen los días y horarios para comenzar las visitas.


1º Año: $30.300. Expensas: $5.000. AySA: Se incluye en las expensas. ABL: $700.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $30.300 + Depósito en garantía: $30.300 + Escribano: $4.400 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $6.600 = Total: $74.240.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $90.900 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $30.300 + Depósito en garantía: $30.300 + Escribano: $6.600 + Caución: $24.146 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $6.600 = Total: $97.946.
Debe demostrar ingresos al menos de $90.900 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
El presente video simula una visita a la propiedad. Si realmente lo mira al 100% sabrá si es lo que busca. El video intenta reducir la circulación y el riesgo sanitario. Luego de ver este video debe hacer la visita presencial en los horarios publicados si la propiedad mantiene su interés.
Dirección
Bolaños 229, Piso 1, CABA
Alquiler: $30.300. Expensas: $5000 (incluyen AySA)

Contacto

Living comedor. Vista desde su ingreso. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Living comedor. Vista desde su ingreso.
Living comedor. Vista desde el balcón. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Living comedor. Vista desde el balcón.
Cocina con sector para lavarropas. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Cocina con sector para lavarropas.
Dormitorio con placard. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Dormitorio con placard.
Otra vista del dormitorio. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Otra vista del dormitorio.
Baño completo con bañera. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Baño completo con bañera.
Balcón al frente. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Balcón al frente.
Otra vista del balcón. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Otra vista del balcón.
Acceso por escaleras o ascensor. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Acceso por escaleras o ascensor.
Entrada al edificio. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Entrada al edificio.
Ingreso al edificio. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Ingreso al edificio.
Fachada del edificio. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Fachada del edificio.
Vista hacia la calle Lacarra. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Vista hacia la calle Lacarra.
Vista hacia la calle Ramón Falcón. de Departamento dos ambientes de 42m2. Balcón. Bajas expensas. Apto profesional.
Vista hacia la calle Ramón Falcón.
Como llegar