Descripción
Cocina independiente. Artefacto de cocina a gas. Muebles bajo mesada y alacenas.
Instalación preparada para aire acondicionado.
Baño completo con bañera.
Portero visor.
Balcón al frente hacia la Avenida Olivera.
Alquiler: $250.000.
Escalonamiento trimestral por IPC. Contrato por 24 meses.Expensas: $21.000.
Para ingresar debe abonar el mes adelantado, depósito en garantía $400.000 o U$S 400 billetes (es mejor en dólares así no se le desvaloriza al recuperarlos), escribano, seguro de incendio y el costo de su garantía según corresponda.
Escribano: $48.000. Seguro de incendio $85.000 (cubre el primer año completo).
El costo del seguro de caución varía según los ingresos a demostrar y el historial crediticio de cada uno. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
La inmobiliaria no le cobra honorarios al inquilino.
Amenities: SUM. Parrilla. Laundry.
Medidas aproximadas: Total: 31m2. Cubierto: 27m2. Balcón: 4m2.
Las expensas incluyen AySA (agua) y MetroGas (gas) del agua caliente ya que ambos son centrales.
Acceso por escalera y/o un ascensor.
Se puede dar uso de vivienda y/o de uso profesional.
Antigüedad: 5 años.
Departamento en piso 4. Edificio cuenta con 10 pisos y tiene cuatro unidades por piso.
Colectivos que pasan por la zona: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
Tren próximo: Estación Floresta del Tren Sarmiento.
Sobre Ramón Falcón 4291 entre Av. Olivera y Lacarra. A tan sólo 100 metros de la Av. Rivadavia con gran cantidad de comercios y transportes. A pocas cuadras de la nueva estación de subte sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca. A tan sólo 6 cuadras tenemos el parque de recreación y deportivo Avellaneda. También se cuenta con acceso muy rápido y cercano a la autopista Perito Moreno con empalme en la autopista 25 de Mayo el acceso Oeste y la Gral Paz. Muy próximo se cuenta con bancos como Santander Rio, Banco Piano, Banco Nación y Banco Provincia.
Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5. Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Dirección
Ramón Falcón 4291, Piso 4, CABA.
Alquiler: $250.000. Expensas: $21.000 (incluyen AySA - agua)
Alquiler: $250.000. Expensas: $21.000 (incluyen AySA - agua)
Contacto
Como llegar
Inicio de esta publicación: 26/8/2023.