Departamento tres ambientes.
Parrilla propia.
Pileta, SUM.
Seguridad 24hs.

Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.

Descripción
Living comedor muy amplio. Dos dormitorios. Uno de ellos con vestidor y baño en suite.
Cocina completa independiente con sector para lavarropas. Cerramientos en aluminio con doble vidrio tipo DVH con cortinados.
Piso de parquet.
Balcón muy amplio, aterrazado con parrilla propia.

Aire acondicionado en cada ambiente instalado. Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual.

Posee en el último piso una pileta con vista a la Av. del Libertador y al río. Salón de usos múltiples de muy buen nivel. Seguridad 24 horas.

El departamento no posee cochera.

Medidas aproximadas: Cubierto: 84 m2. Balcón: 11 m2. Total: 95 m2.

Edificio de 12 pisos con 4 departamentos en segundo piso donde se encuentra esta unidad.

Sobre Avenida del Libertador 8392 entre Arias y Ramallo. Está frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del Carrefour de Vicente López.
Pasan los colectivos: 15 - 28 - 29 - 57 - 60 - 117 - 130 - 152.

Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¿Cuándo se puede ver?
Se puede visitar de Lunes a Sábados de 12:30 a 13:30 horas. También los Lunes, Miércoles y Viernes a las 18:30 a 19:30 horas.
Sólo necesitamos un aviso previo al WhatsApp que verá mas abajo para saber de su visita.


1º Año: $80.000. Expensas: $16.586. ABL: $2.400. AySA: Se incluye en las expensas.
Alquiler facturado para deducir de ganancias con pago por transferencia.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $80.000 + Depósito en garantía: $80.000 + Escribano: $4.000 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $11.100 = Total: $177.740.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $240.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $80.000 + Depósito en garantía: $80.000 + Escribano: $6.000 + Caución: $66.065 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $11.100 = Total: $243.165.
Debe demostrar ingresos al menos de $240.000 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
Dirección
Av. del Libertador 8392, Núñez, CABA
Alquiler: $80.000. Expensas: $16.586.

Contacto

Vista de la pileta en el último piso con excelente vista al río. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Vista de la pileta en el último piso con excelente vista al río.
Plano de distribución y medidas. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Plano de distribución y medidas.
Living comedor. Vista desde su ingreso. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Living comedor. Vista desde su ingreso.
Living comedor. Vista desde el balcón. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Living comedor. Vista desde el balcón.
Otra vista del living comedor. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista del living comedor.
Dormitorio principal. Vista desde su ingreso. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Dormitorio principal. Vista desde su ingreso.
Otra vista del dormitorio principal. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista del dormitorio principal.
Vestidor del dormitorio principal. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Vestidor del dormitorio principal.
Baño en suite completo. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Baño en suite completo.
Dormitorio secundario. Vista desde su ingreso. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Dormitorio secundario. Vista desde su ingreso.
Otra vista del dormitorio secundario con su placard. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista del dormitorio secundario con su placard.
Baño secundario completo. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Baño secundario completo.
Cocina independiente con sector para lavarropas. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Cocina independiente con sector para lavarropas.
Otra vista de su cocina. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista de su cocina.
Hall de distribución de ingreso. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Hall de distribución de ingreso.
Amplio balcón con parrilla. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Amplio balcón con parrilla.
Otra vista de su balcón. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista de su balcón.
Vista desde su balcón hacia la Avenida del Libertador. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Vista desde su balcón hacia la Avenida del Libertador.
SUM en el último piso con excelente vista al río. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
SUM en el último piso con excelente vista al río.
Otra vista del SUM con baño y cocina. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Otra vista del SUM con baño y cocina.
Excelente vista desde su pileta. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Excelente vista desde su pileta.
Ingreso al edificio con seguridad las 24 horas. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Ingreso al edificio con seguridad las 24 horas.
Vista exterior del edificio. de Departamento tres ambientes. Parrilla propia. Pileta, SUM. Seguridad 24hs.
Vista exterior del edificio.
Como llegar