Descripción
Cocina completa independiente con sector para lavarropas. Cerramientos en aluminio con doble vidrio tipo DVH con cortinados.
Piso de parquet.
Balcón muy amplio, aterrazado con parrilla propia.
Aire acondicionado en cada ambiente instalado. Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual.
Posee en el último piso una pileta con vista a la Av. del Libertador y al río. Salón de usos múltiples de muy buen nivel. Seguridad 24 horas.
El departamento no posee cochera.
Medidas aproximadas: Cubierto: 84 m2. Balcón: 11 m2. Total: 95 m2.
Edificio de 12 pisos con 4 departamentos en segundo piso donde se encuentra esta unidad.
Sobre Avenida del Libertador 8392 entre Arias y Ramallo. Está frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del Carrefour de Vicente López.
Pasan los colectivos: 15 - 28 - 29 - 57 - 60 - 117 - 130 - 152.
Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
¿Cuándo se puede ver?
Se puede visitar de Lunes a Sábados de 12:30 a 13:30 horas. También los Lunes, Miércoles y Viernes a las 18:30 a 19:30 horas.
Sólo necesitamos un aviso previo al WhatsApp que verá mas abajo para saber de su visita.
1º Año: $80.000. Expensas: $16.586. ABL: $2.400. AySA: Se incluye en las expensas.
Alquiler facturado para deducir de ganancias con pago por transferencia.
Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $80.000 + Depósito en garantía: $80.000 + Escribano: $4.000 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $11.100 = Total: $177.740.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $240.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $80.000 + Depósito en garantía: $80.000 + Escribano: $6.000 + Caución: $66.065 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $11.100 = Total: $243.165.
Debe demostrar ingresos al menos de $240.000 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
Dirección
Av. del Libertador 8392, Núñez, CABA
Alquiler: $80.000. Expensas: $16.586.
Alquiler: $80.000. Expensas: $16.586.
Contacto
