Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado.
Al frente.

Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.

Descripción
Living comedor con pisos plastificados en madera. Cerramiento en aluminio.
Dormitorio al frente con cerramiento en aluminio, mosquitero y persiana plástica. Amplio placard. Pisos en madera plastificados.
Dormitorio interno con cerramiento en aluminio, mosquitero y persiana plástica. Amplio placard. Pisos en madera plastificados.
Cocina completa con purificador totalmente refaccionada en impecable estado. Cerramientos en aluminio con mosquiteros.
Lavadero muy amplio con sector para lavarropas.
Baño completo totalmente refaccionado con muy buena ventilación y luz.
Puertas de época en madera trabajadas y de pesada estructura generando un ambiente más térmico e insonoro.

Superficie total: 64,53. Cubierto: 57,02. Balcón: 7,51.

Cuenta con una terraza de acceso común con agradable vista al río que suele ser utilizada en verano para toma Sol o lectura.
Al frente con una hermosa vista a los jardines de la ex ESMA y a la Avenida del Libertador.
Edificio con 9 pisos en total, 78 departamentos, 8 departamentos en el segundo piso donde se encuentra este ofrecimiento, dos ascensores y escalera.

Bajas expensas.

Está frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del Carrefour de Vicente López.
Pasan los colectivos: 15 - 28 - 29 - 57 - 60 - 117 - 130 - 152.

Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¿Cuándo se puede ver?
Se puede visitar de Lunes a Sábados de 12:30 a 13:30 horas. También los Lunes, Miércoles y Viernes de 18:30 a 19:30 horas.
Sólo necesitamos un aviso previo al WhatsApp que verá mas abajo para saber de su visita.


1º Año: $55.000. Expensas: $8.150. AySA: $514. ABL: $700.
Alquiler facturado para deducir de ganancias.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $55.000 + Depósito en garantía: $55.000 + Escribano: $4.000 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $8.100 = Total: $124.740.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $165.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $55.000 + Depósito en garantía: $55.000 + Escribano: $6.000 + Caución: $43.195 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $8.100 = Total: $167.295.
Debe demostrar ingresos al menos de $165.000 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia

Dirección
Av. del Libertador 8440 Piso 2º, CABA.
Alquiler: $55.000. Expensas: $8.150.

Contacto

Vista del Living-Comedor hacia el balcón. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Vista del Living-Comedor hacia el balcón.
Plano de distribución. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Plano de distribución.
Vista del Living-Comedor desde el balcón. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Vista del Living-Comedor desde el balcón.
Dormitorio principal con placard. Vista desde su ingreso. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Dormitorio principal con placard. Vista desde su ingreso.
Otra vista del dormitorio principal. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista del dormitorio principal.
Dormitorio secundario. Vistas desde su ingreso. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Dormitorio secundario. Vistas desde su ingreso.
Otra vista del dormitorio secundario. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista del dormitorio secundario.
Cocina independiente. Vista desde su ingreso. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Cocina independiente. Vista desde su ingreso.
Otra vista de la cocina. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista de la cocina.
Sector del lavadero. Muy amplio. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Sector del lavadero. Muy amplio.
Otra vista de su lavadero. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista de su lavadero.
Baño completo. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Baño completo.
Otra vista de su baño. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista de su baño.
Cerramiento del living comedor. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Cerramiento del living comedor.
Hall de distribución. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Hall de distribución.
Distribución de su ingreso. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Distribución de su ingreso.
Balcón al frente. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Balcón al frente.
Otra vista de su balcón. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista de su balcón.
Vista hacia la Avenida del Libertador. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Vista hacia la Avenida del Libertador.
Acceso por escalera y/o dos ascensores. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Acceso por escalera y/o dos ascensores.
Hall de ingreso al edificio. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Hall de ingreso al edificio.
Otra vista de su hall de ingreso. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Otra vista de su hall de ingreso.
Ingreso al edificio. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Ingreso al edificio.
Fachada del edificio. de Excelente departamento 3 ambientes 65m2 refaccionado. Al frente.
Fachada del edificio.
Como llegar