Descripción
Living comedor con cocina integrada.
Ventanas de doble vidrio con marcos de aluminio.
Anafe y horno eléctricos. Muebles cocina bajo mesada.
Baño con grifería FV y sanitarios Ferrum.
Placares instalados.
Piso de madera plastificados.
Aire acondicionado instalado.
Calefacción por losa radiante central.
Bajas expensas: Los consumos de Aysa (agua), gas de calefacción y agua caliente están incluidos en las expensas.
Orientaciones: La propiedad cuenta con doble orientación, Oeste y Norte. El paño principal de la ventana del fondo mira al Oeste, recibiendo sol durante la tarde. Por su parte, las ventanas laterales del living y de la cocina tienen orientación Norte, con muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Esta combinación brinda luminosidad en distintos ambientes y momentos del día.
Alquiler: $780.000.
Escalonamiento cuatrimestral. Contrato de dos años.
Expensas: $209.000. Las expensas incluyen el servicio de AySA (agua), calefacción y gas para el agua caliente.
Para ingresar como destino de vivienda debe abonar:
• Mes de alquiler adelantado: $780.000.
• Depósito en garantía: $1.170.000 (es un mes y medio o su equivalente en dólares).
• Gastos de escribano: $135.000.
• Seguro de incendio *(cubre todo el contrato)*: $210.000.
• Garantía con seguro de caución: valor aproximado equivalente a 1 mes y medio de alquiler (se puede abonar hasta en 12 cuotas o en un pago contado con un descuento aproximado del 20%).
• Honorarios inmobiliarios: no se abonan en el caso de vivienda.
El costo del seguro de caución varía según los ingresos a demostrar y el historial crediticio de cada uno. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia. Este trámite es de la empresa Respaldar Garantías. También es posible con la garantía de Finaer S.A.
Medidas aproximadas: Total: 45 m². Cubierto: 39 m².
Amenities: Posee en el último piso (15) una pileta con vista al río y a la a Av. del Libertador. También cuenta con laundry para lavado de ropa.
Edificio de 15 pisos con tres departamentos en el segundo piso donde se encuentra esta unidad.
Departamento al contrafrente.
Posibilidad de ser utilizado como vivienda, oficina profesional o consultorio (sin desechos patológicos). Apto profesional.
Sobre la Avenida del Libertador 8460 entre Deheza y Arias. Está frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del Carrefour de Vicente López.
Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
Requisitos del propietario:
• No se permiten mascotas.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes y medio.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Certificación de firmas y seguro de incendio.
• No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino en el caso ser destino de vivienda.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Dirección
Alquiler: $780.000. Expensas: $209.000 (incluyen AySA, gas y calefacción)
Contacto
