Descripción
Dormitorio con cortinado doble tipo roller Blackout y Sun Screen. Vestidor con cajoneras muy amplio con puertas espejadas.
Baño completo en suite con grifería FV con sanitarios Ferrum.
Sector de cocina con anafe de cuatro hornallas y horno eléctrico. Muebles de cocina bajo mesada y alacena.
Toilette de recepción con grifería FV con sanitarios Ferrum.
Balcón muy amplio al frente.
Doble vidrio en todas las carpinterías.
Aires acondicionados instalados en cada ambiente.
Pisos de parquet plastificado.
Cochera fija y cubierta incluida en el precio.
Amenities: Laundry y pileta con vista al río.
Alquiler: $1.400.000.
Escalonamiento cuatrimestral. Contrato de dos años.
Expensas: $488.700. Las expensas incluyen el servicio de AySA (agua), calefacción y agua caliente.
Para ingresar como destino de vivienda debe abonar:
• Mes de alquiler adelantado: $1.400.000.
• Depósito en garantía: $1.400.000 (un mes).
• Gastos de escribano: $135.000.
• Seguro de incendio (cubre todo el contrato): $270.000.
• Garantía con seguro de caución: valor aproximado equivalente a 1 mes y medio de alquiler (se puede abonar hasta en 12 cuotas o en un pago contado con un descuento aproximado del 20%).
• Honorarios inmobiliarios: no se abonan en el caso de vivienda.
El costo del seguro de caución varía según los ingresos a demostrar y el historial crediticio de cada uno. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia. Este trámite es de la empresa Respaldar Garantías. También es posible con la garantía de Finaer S.A.
Medidas aproximadas: Total: 72 m². Cubierto: 65 m². Balcón: 7 m².
Orientaciones: Este (living) y Oeste (dormitorio).
Agua caliente y calefacción con losa radiante central estando estos consumos incluidos en las expensas.
También AySA (agua) está incluido en las expensas.
Se puede dar destino como vivienda o profesional.
Antigüedad aproximada: 10 años.
Edificio de 15 pisos con 3 departamentos por piso. Esta unidad está en el piso 8.
Sobre la Avenida del Libertador 8460 entre Deheza y Arias. Está frente a la ex ESMA, a 2 cuadras de la Gral. Paz, 3 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del Carrefour de Vicente López.
Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
Requisitos del propietario:
• Se permite una mascota pequeña.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Certificación de firmas y seguro de incendio.
• No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino en el caso de destino de vivienda.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
@grillo.ar 🌊 *¿TE IMAGINÁS DESPERTAR CON ESTA VISTA?* 😍 📍 Av. del Libertador 8460 · Núñez ✨ 2 ambientes *muy amplio* 🌊 Vista abierta al río 🌿 Balcón de grandes dimensiones 🚗 Cochera fija y cubierta 🏊 Pileta con vista al río 🛏️ Vestidor + baño en suite 🪟 Doble vidrio ❄️ Aires acondicionados en todos los ambientes 🔥 Losa radiante central 🏢 Piso 8, frente a la ex ESMA. 💼 *Apto vivienda o uso profesional.* 📲 *¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita.* #Núñez #AvDelLibertador #VistaAlRío #Departamento #2Ambientes ♬ LUXURY - Baby thug
Dirección
Alquiler: $1.400.000. Expensas: $488.700 (incluyen AySA, calefacción y agua caliente)
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