Departamento Monoambiente de 35m2.
Piso alto.

Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.

Descripción
Excelente vista y luz. Al frente. Piso alto (diez).
Por su amplitud tiene la posibilidad de generar una división para obtener dos ambientes.
Grifería FV y sanitarios Ferrum. Baño completo con bañera.
Artefacto de cocina marca Volcán.
Cerramientos en aluminio.
No tiene balcón ni terraza.

Medida aproximada: Cubierto y total: 35m2.

El precio publicado de la locación incluye expensas, AySA (agua) e impuestos. Solo se debe abonar el alquiler, la luz y el gas según sus consumos. El pago es por transferencia bancaria.

Antigüedad aproximada: 10 años.

Se puede dar destino de vivienda o de uso profesional.

NOTA: Lo que se ve en fotos como una terraza y/o balcón no se puede usar como propio ya que es la terraza del edificio común. Es decir, el departamento no tiene espacios descubiertos (balcón y/o terraza). Todo lo que se ofrece es cubierto y no se pueden usar la terraza. Solo se puede levantar la persiana lateral que da a la terraza para ingreso de luz y ventilación.

Edificio cuenta con 10 pisos. Esta unidad está en el piso 10 donde es el único departamento en su piso.

Colectivos que pasan por la zona: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
Trenes: Estación Floresta del Tren Sarmiento.

Sobre Av. Olivera 107. A tan sólo 100 metros de la Av. Rivadavia con gran cantidad de comercios y transportes. A pocas cuadras de la nueva estación de subte sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca. A tan sólo 6 cuadras tenemos el parque de recreación y deportivo Avellaneda. También se cuenta con acceso muy rápido y cercano a la autopista Perito Moreno con empalme en la autopista 25 de Mayo el acceso Oeste y la Gral Paz. Muy próximo se cuenta con bancos como Santander Rio, Banco Piano, Banco Nación y Banco Provincia.

Requisitos:
No se permiten mascotas (perro o gato). No se permite el minado de criptomonedas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.


1º Año: $55.000. Expensas: No paga. AySA: No paga. ABL: No paga.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $55.000 + Depósito en garantía: $55.000 + Escribano: $8.000 + Informes urgentes D/I/F: $10.000 + Seguro de incendio total por los tres años: $10.200 = Total: $138.200.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $165.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $55.000 + Depósito en garantía: $55.000 + Escribano: $12.000 + Caución: $37.620 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $10.200 = Total: $169.820.
Debe demostrar ingresos al menos de $165.000 de al menos dos personas en total.
La empresa de garantías descuenta el 20% si se abona todo adelantado. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia

Guardia en la puerta de Av. Olivera 107.
Sábado 01/10/22 de 10:00am a 11:00am.
No es necesario llamar antes para agendarse.
Cuando está en la puerta, llamar al fijo 4704-5000 para avisar que ha llegado.

Si no puede ir en esta guardia simplemente aguardar al día siguiente de terminada la actual publicada para conocer la próxima posibilidad de visita. Se actualiza en esta misma publicación.
Dirección
Av. Olivera 107, Piso 10º, CABA
Alquiler: $55.000. No paga expensas, ABL ni AySA.

Contacto

Living comedor. Vista hacia su ingreso. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Living comedor. Vista hacia su ingreso.
Otra vista de su living comedor. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Otra vista de su living comedor.
Living comedor. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Living comedor.
Cocina integrada al ambiente. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Cocina integrada al ambiente.
Otra vista de su cocina. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Otra vista de su cocina.
Baño completo con bañera. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Baño completo con bañera.
Otra vista de su baño. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Otra vista de su baño.
Vista desde su ventana. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Vista desde su ventana.
Vista abierta desde su ventana. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Vista abierta desde su ventana.
Ingreso al departamento. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Ingreso al departamento.
Hall de ingreso en planta baja. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Hall de ingreso en planta baja.
Avenida Olivera mirando hacia la calle Ramón Falcón. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Avenida Olivera mirando hacia la calle Ramón Falcón.
Avenida Olivera mirando hacia la calle Rafaela. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Avenida Olivera mirando hacia la calle Rafaela.
Vista exterior de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Vista exterior
Otra vista área del edificio. de Departamento Monoambiente de 35m2. Piso alto.
Otra vista área del edificio.
Como llegar