Departamento super amplio y divisible de 50m2.
Excelente vista abierta.
Balcón aterrazado

Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado

Por su amplitud tiene la posibilidad de generar una división para obtener dos ambientes.


Descripción
Excelente vista y luz. Amplio balcón aterrazado. Al frente. En séptimo piso.

Grifería FV y sanitarios Ferrum. Baño completo con bañera. Artefacto de cocina marca Volcán. Puerta blindada PentaHome. Cerramientos de balcón en aluminio con persianas. Tomas y descargas de agua para aire acondicionado preparados. Agua caliente por termotanque central.

Medidas reales según reglamento: Cubierta: 43,13m2. Balcón: 6,31m2. Total 49,44m2.

Antigüedad: 7 años.

Las expensas incluyen AySA (agua) y MetroGas (gas) del agua caliente ya que ambos son centrales.

Apto vivienda y profesional.

Edificio cuenta con 10 pisos y tiene dos unidades por piso. Son todos al frente.

Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
Trenes: Estación Floresta del Tren Sarmiento.

Sobre Av. Olivera 107. A tan sólo 100 metros de la Av. Rivadavia con gran cantidad de comercios y transportes. A pocas cuadras de la nueva estación de subte sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca. A tan sólo 6 cuadras tenemos el parque de recreación y deportivo Avellaneda. También se cuenta con acceso muy rápido y cercano a la autopista Perito Moreno con empalme en la autopista 25 de Mayo el acceso Oeste y la Gral Paz. Muy próximo se cuenta con bancos como Santander Rio, Banco Piano, Banco Nación y Banco Provincia.

Requisitos:
Ver requisitos y costo de ingreso la segunda foto de esta publicidad.
No se permiten mascotas. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA familiar directo (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Visitas con aviso previo en Av. Olivera 107.
Martes, Jueves y Sábados de 9am a 11am.
Dar aviso previo de visita al contacto de WhatsApp que figura más abajo.


1º Año: $24.000. Expensas: $ 6.195. AySA: Se incluye en las expensas. ABL: Lo abona el propietario.
Alquiler facturado para deducir de ganancias.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $24.000 + Depósito en garantía: $24.000 + Escribano: $3.400 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $6.300 = Total: $60.340.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $72.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $24.000 + Depósito en garantía: $24.000 + Escribano: $5.100 + Caución: $20.654 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $6.300 = Total: $80.054.
Debe demostrar ingresos al menos de $72.000 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
Dirección
Av. Olivera 107, 7º A, CABA.
Alquiler: $24.000. Expensas: $6195 (incluyen AySA y gas del agua caliente)

Contacto

Vista del ambiente desde su ingreso. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Vista del ambiente desde su ingreso.
Plano de distribución y medidas. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Plano de distribución y medidas.
Vista desde el balcón. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Vista desde el balcón.
Vista de la cocina. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Vista de la cocina.
Otra vista de su cocina. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Otra vista de su cocina.
Baño completo con bañera. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Baño completo con bañera.
Otra vista de su baño. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Otra vista de su baño.
Balcón al frente. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Balcón al frente.
Amplio balcón. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Amplio balcón.
Otra vista del balcón. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Otra vista del balcón.
Vista abierta y luminoso. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Vista abierta y luminoso.
Otra vista de su vista. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Otra vista de su vista.
Acceso por escaleras y/o ascensor. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Acceso por escaleras y/o ascensor.
Ingreso al edificio. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Ingreso al edificio.
Sector de ingreso. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Sector de ingreso.
Vista de su cuadra. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Vista de su cuadra.
Edificio visto desde enfrente. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Edificio visto desde enfrente.
Foto aérea. de Departamento super amplio y divisible de 50m2. Excelente vista abierta. Balcón aterrazado
Foto aérea.
Como llegar