Departamento monoambiente divisible.
40m2.
Apto profesional.

Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.

Excelente monoambiente en alquiler.
Apto profesional.


Descripción
Excelente vista y luz. Al frente. Piso alto y vista abierta.

Por su amplitud tiene la posibilidad de generar una división para obtener dos ambientes.

Grifería FV y sanitarios Ferrum. Baño completo con bañera.
Artefacto de cocina marca Volcán a gas.
Puerta blindada PentaHome.
Cerramientos de balcón en aluminio con persianas.
Tomas y descargas de agua para aire acondicionado preparados.
Agua caliente por termotanque central.

Antigüedad: 7 años.

Medidas: Total: 39,86m2. Cubierto: 36,80m2. Descubierta: 3,06m2.

Las expensas incluyen AySA (agua) y MetroGas (gas) del agua caliente debido a que es agua caliente central.

Apto profesional.

Edificio cuenta con 11 pisos y tiene dos unidades por piso. Todos al frente. Piletas de lavar en el último piso.

Colectivos que pasan por la zona: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
Trenes: Estación Floresta del Tren Sarmiento.

Sobre Av. Olivera 107. A tan sólo 100 metros de la Av. Rivadavia con gran cantidad de comercios y transportes. A pocas cuadras de la nueva estación de subte sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca. A tan sólo 6 cuadras tenemos el parque de recreación y deportivo Avellaneda. También se cuenta con acceso muy rápido y cercano a la autopista Perito Moreno con empalme en la autopista 25 de Mayo el acceso Oeste y la Gral Paz. Muy próximo se cuenta con bancos como Santander Rio, Banco Piano, Banco Nación y Banco Provincia.

Requisitos:
No se permiten mascotas. Pago de alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria (sólo CABA, no de provincia y debe ser de familiar directo) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables u otras de las posibles por ley.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Guardia en la puerta de Av. Olivera 107.
Sábado 16/10/20 de 10:30am a 11:00am horas.
Martes 20/10/20 de 10:30am a 11:00am horas.
Jueves 22/10/20 de 10:30am a 11:00am horas.
Dar aviso por previo WhatsApp al 011-4704-5000.


1º Año: $18.000. Expensas: $5.300. AySA: Se incluye en las expensas. ABL: Lo paga el propietario.

Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $18.000 + Depósito en garantía: $18.000 + Escribano: $2.800 + Informes urgentes D/I/F: $2.640 + Seguro de incendio total por los tres años: $5.300 = Total: $46.740.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $54.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $18.000 + Depósito en garantía: $18.000 + Escribano: $4.200 + Caución: $15.938 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $5.300 = Total: $61.438.
Debe demostrar ingresos al menos de $54.000 de al menos dos personas en total.
Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia

Dirección
Av. Olivera 107, 4º B, Velez Sarsfield, CABA
Alquiler: $18.000. Expensas: $5.300 (AySA en expensas y ABL abona el propietario)

Contacto

Vista desde su acceso. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Vista desde su acceso.
Plano de distribución y medidas. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Plano de distribución y medidas.
Vista desde el balcón. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Vista desde el balcón.
Cocina con artefacto a gas. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Cocina con artefacto a gas.
Baño completo con bañera. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Baño completo con bañera.
Balcón. Al frente. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Balcón. Al frente.
Balcón al frente. Vista abierta y luminoso. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Balcón al frente. Vista abierta y luminoso.
Cerramiento en aluminio con persiana plástica. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Cerramiento en aluminio con persiana plástica.
Vista desde su balcón hacia la calle Rafaela. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Vista desde su balcón hacia la calle Rafaela.
Hall de acceso. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Hall de acceso.
Sector de ingreso. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Sector de ingreso.
Acceso al departamento por escalera o ascensor. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Acceso al departamento por escalera o ascensor.
Entrada al edificio. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Entrada al edificio.
Vista desde su balcón hacia la Avenida Rivadavia. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Vista desde su balcón hacia la Avenida Rivadavia.
Fachada del edificio. de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
Fachada del edificio.
 de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
 de Departamento monoambiente divisible. 40m2. Apto profesional.
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Como llegar