Descripción
Dormitorio con amplio vestidor, baño en suite, aire acondicionado y persiana en aluminio.
Dormitorio secundario con placard, aire acondicionado y persiana en aluminio.
Cocina independiente con comedor diario.
Lavadero independiente con sector para instaslar el lavarropas.
Balcón amplio al contrafrente.
Baño secundario con ducha.
Agua caliente y calefacción con radiadores por caldera individual.
Opción venta o alquiler (lo que sea primero)
Venta: U$S 195.000.
Expensas: $447.583 (incluyen AySA - agua).
Alquiler: $1.200.000.
Escalonamiento cuatrimestral. Contrato de dos años.
Expensas: $447.583 (incluyen AySA - agua).
Para ingresar como destino de vivienda debe abonar:
• Mes de alquiler adelantado: $1.200.000.
• Depósito en garantía: $1.800.000 (un mes y medio del alquiler).
• Gastos de escribano: $105.000.
• Seguro de incendio (cubre todo el contrato): $215.000.
• Garantía con seguro de caución: valor aproximado equivalente a 1 mes y medio de alquiler (se puede abonar hasta en 12 cuotas o en un pago contado con un descuento aproximado del 20%).
• Honorarios inmobiliarios: no se abonan en el caso de vivienda.
El costo del seguro de caución varía según los ingresos a demostrar y el historial crediticio de cada uno. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia. Este trámite es de la empresa Respaldar Garantías. También es posible con la garantía de Finaer S.A.
Requisitos del propietario:
• No se permiten mascotas.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral por ICL.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes y medio.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Certificación de firmas y seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Medidas reales por escritura: Total: 67,02m2. Cubiertos: 61,09m2. Balcón: 5,93m2.
Amenities: Parrilla y SUM en la terraza.
Las expensas incluyen el servicio de AySA (agua).
Acceso por escalera y/o un ascensor.
Edificio de 10 pisos. Esta unidad está en el octavo piso con dos departamentos en este piso.
Antigüedad aproximada: 19 años.
La unidad no cuenta con cochera.
Sobre calle Pico 1627 entre la Avenida del Libertador y 11 de Septiembre. A menos de 200 metros de la General Paz. A 300 metros del futuro shopping Al Río actualmente en construcción y a 400 metros del Carrefour Vicente López.
Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
A metros de la estación Rivadavia del tren Mitre.
@grillo.ar 🏡 VENTA – Núñez, CABA 📍 Pico 1627 casi Av. del Libertador ✨ Departamento 3 ambientes | 2 baños | APTO CRÉDITO 🛋️ Living comedor con pisos flotantes y aire acondicionado 🛏️ Dormitorio principal con vestidor, baño en suite, A/A y persiana de aluminio 🛌 Dormitorio secundario con placard y persiana de aluminio 🍽️ Cocina independiente con comedor diario 🧺 Lavadero independiente 🌿 Balcon amplio al contrafrente 🚽 Toilette de recepción 🔥 Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera individual 🏢 Amenities: Parrilla y SUM en terraza 📐 Superficie total: 67,02 m² (61,09 m² cubiertos + 5,93 m² balcón) 🕰️ Antigüedad aprox.: 12 años 🚗 Sin cochera 📍 Ubicación estratégica: A metros de Av. Libertador, estación Rivadavia del Tren Mitre, General Paz, futuro Shopping Al Río y Carrefour Vicente López. 🚌 Líneas: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152 📲 Consultanos para coordinar visita #Venta #Departamento #Núñez #CABA #AptoCredito ♬ Canyons - Official Sound Studio
Dirección
Venta: U$S 195.000. Alquiler: $1.200.000. Expensas: $477.583.
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