Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas, Alquileres comerciales. Oficinas comerciales o profesionales, locales y galpones en Buenos Aires

Descripción

Dos entradas. Una entrada propia de uso comercial y otra entrada secundaria para el sector privado.

Se le puede dar el destino completo para uso comercial y/o bien destinar un sector para vivienda ya que cuenta con dormitorio, baño, cocina y patio incluso con entrada independiente del sector comercial.
Tiene dos medidores de energía eléctrica, uno de ellos para el destino comercial y otro de ellos para uso residencial.
No tiene servicio de agua caliente, pero se le puede instalar un termotanque.

Alquiler: $1.400.000.

Escalonamiento cuatrimestral. Contrato de dos años.
Expensas: No paga. ABL: $15.000.. AySA: $29.000.

Para ingresar debe abonar:
• Mes de alquiler adelantado: $1.400.000.
• Depósito en garantía: $2.100.000 (un mes y medio).
• Gastos de escribano: $135.000.
• Seguro de incendio (cubre todo el contrato): $320.000.
• Garantía con seguro de caución: valor aproximado equivalente a 1 mes y medio de alquiler (se puede abonar hasta en 12 cuotas o en un pago contado con un descuento aproximado del 20%).
• Honorarios inmobiliarios: $1.680.000 (5% del contrato).

El costo del seguro de caución varía según los ingresos a demostrar y el historial crediticio de cada uno. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia. Este trámite es de la empresa Respaldar Garantías. También es posible con la garantía de Finaer S.A.

Medidas aproximadas:
Total: 85 m². Cubierto: 70 m². Patio con galería semicubierta: 15 m².

Por reglamento, el destino es únicamente de vivienda. Si bien puede dársele uso comercial, no es posible habilitarlo; por tal motivo, solo podría utilizarse con destino comercial o profesional a puertas cerradas.

Gran cantidad de oficinas y departamentos de vivienda en la zona. Se encuentra justo frente a la ex ESMA y a la Comisión Nacional de Energía Atómica.

Sobre Ramallo 1627, casi Av. del Libertador 8300.

Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
Trenes: Rivadavia (MITRE): Estación Rivadavia.

Requisitos del propietario:
• No se permiten mascotas.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes y medio.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler y posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Certificación de firmas y seguro de incendio.
• Honorarios de inmobiliaria.

Dirección

Ramallo 1627, Núñez, CABA.
Alquiler: $1.400.000. Expensas: No paga.

Contacto

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Ambiente principal. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Ambiente principal.

Otra vista del ambiente principal. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Otra vista del ambiente principal.

Plano de distribución y medidas. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Plano de distribución y medidas.

Hall de distribución. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Hall de distribución.

Ambiente secundario. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Ambiente secundario.

Patio semicubierto. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Patio semicubierto.

Cocina. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Cocina.

Baño completo. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Baño completo.

Baño. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Baño.

Vista exterior. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Vista exterior.

Otra vista exterior. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Otra vista exterior.

Vista desde la esquina. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Vista desde la esquina.

Ramallo casi Avenida del Libertador. de Ramallo 1627, casi Av del Libertador. Local, oficina o depósito. Con vivienda. Sin expensas — Ramallo casi Avenida del Libertador.

Como llegar

Inicio de esta publicación: 16/12/2025.