Descripción
Impecable de pintura y limpieza. Está todo recién pintado incluso hasta los cerramientos.
Listo para comenzar.
Se le puede dar el destino completo para uso comercial y/o bien destinar un sector para vivienda ya que cuenta con dormitorio, baño, cocina y patio incluso con entrada independiente del sector comercial.
Tiene dos medidores de energía eléctrica, uno de ellos para el destino comercial y otro de ellos para uso residencial.
Medidas aproximadas:
Total: 85m2. Cubierto: 70m2. Patio con galería semicubierto: 15m2.
Expensas: No paga.
ABL: Lo abona el propietario.
Gran cantidad de oficinas y departamentos de vivienda por la zona. Está justo frente a la ex ESMA y a la Comisión Nacional de Energía Atómica.
Sobre Ramallo 1627 casi Av. del Libertador 8300.
Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
Trenes: Rivadavia (MITRE). Estación Rivadavia.
NOTA: El precio publicado es fijo por el primer año. El contrato es a tres años únicamente con contrato de vivienda. El segundo y el tercer año aumentan según el índice oficial de alquileres correspondiente. El pago del alquiler se realiza por transferencia del 1 al 5 de cada mes. Por reglamento es únicamente destino de vivienda, si bien le puede dar destino comercial no es posible su habilitación, por tal motivo, solo podría darle uso comercial a puertas cerradas abierto al público.
Requisitos:
No se abonan honorarios de inmobiliaria, tampoco se abona sellado.
No se permiten mascotas de ningún tipo. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía equivalente a la cuenta 01/36.
Garantía propietaria (sólo CABA, no de provincia y debe ser de familiar directo) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables u otras de las posibles por ley.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
1º Año: $250.000. Expensas: $0. AySA: $.1.600. ABL: Lo abona el propietario.
Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $250.000 + Depósito en garantía: $250.000 + Escribano: $12.000 + Informes urgentes D/I/F: $13.400 + Seguro de incendio total por los tres años: $25.500 = Total: $550.900.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $750.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $250.000 + Depósito en garantía: $250.000 + Escribano: $18.000 + Caución: $171.000 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $25.500 = Total: $714.500.
Debe demostrar ingresos al menos de $750.000 de al menos dos personas en total.
La empresa de garantías descuenta el 20% si se abona todo adelantado. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia
Dirección
Ramallo 1627
Alquiler: $250.000. Expensas: No paga.
Alquiler: $250.000. Expensas: No paga.
Contacto
Como llegar
Inicio de esta publicación: 16/12/2022.