Departamento monoambiente.
Amenities.
A estrenar.
Cochera opcional.

Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.

Departamento monoambiente a estrenar.


Descripción
Pisos en madera entablonados.
Cocina integrada al ambiente con anafe eléctrico.
Baño completo con bañera.
Cerramientos en aluminio.
Agua caliente central.
Ya está preparado para recibir la instalación de un aire acondicionado.

Medida total aproximada: 25,61m2 (ver plano de medidas en las fotos).
Departamento interno.

Las expensas incluyen AySA (agua).

El precio publicado no incluye la cochera la cual es optativa por un precio diferencial adicional de $12.000.
La cochera es fija, cubierta, amplia y de cómodo acceso en el primer subsuelo. El acceso a la cochera es por montacarga a control remoto.

Amenities en piso 10: Pileta, Solarium, SUM y Gimnasio (este último le falta aún el equipamiento).

Unidad en tercer piso con cinco departamentos en este piso. Acceso por escaleras y/o dos ascensores.
Edificio de 9 pisos que se compone de 56 unidades de vivienda y 24 cocheras.

Sobre Av. Álvarez Thomas 875 entre Céspedes y Palpa. A 3 cuadras de: Avenida Federico Lacroze y la Avenida Forest.

Colectivos que pasan por la zona: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184.

Requisitos:
No se permiten mascotas. No se permite el ingreso de motos. Pago del alquiler del 1 al 5.
Mes adelantado. Depósito en garantía.
Garantía propietaria CABA (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Demostración de ingresos. Costos de los informes si es con garantía propietaria (no de gestoría). Certificación de firmas. Seguro de incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.


Alquiler 1º Año: $58.000 (precio fijo). Expensas: $3.259. AySA: Se incluye en las expensas.. ABL: $500.
Cochera optativa por precio diferencial adicional de $12.000.
Costo de ingreso con garantía propietaria CABA (ejemplo 1 locatario y 1 fiador):
Mes adelantado: $58.000 + Depósito en garantía: $58.000 + Escribano: $9.000 + Informes urgentes D/I/F: $10.000 + Seguro de incendio total por los tres años: $14.300 = Total: $149.300.
Debe demostrar ingresos de bolsillo por al menos $174.000 + 1 garantía propietaria.
Costo de ingreso con seguro de caución (ejemplo 2 locatarios y 1 fiador):
Mes adelantado: $58.000 + Depósito en garantía: $58.000 + Escribano: $13.500 + Caución: $41.902 (Cuota 1 de 3) + Seguro de incendio total por los tres años: $14.300 = Total: $185.702.
Debe demostrar ingresos al menos de $174.000 de al menos dos personas en total.
La empresa de garantías descuenta el 20% si se abona todo adelantado. Puede ir adelantando sin compromiso el estudio y aprobación de este tipo de garantía completando el siguiente formulario con clic aquí: www.grillo.ar/garantia

Guardia en la puerta de Av. Álvarez Thomas 875.
Martes 04/10/22 de 17:00 a 17:30.
No es necesario llamar antes para agendarse.

Si no puede ir en esta guardia simplemente aguardar al día siguiente de terminada la actual publicada para conocer la próxima posibilidad de visita. Se actualiza en esta misma publicación.
Dirección
Av. Álvarez Thomas 875, CABA
Alquiler: $58.000. Expensas: $3.259 (incluyen AySA)

Contacto

Ambiente con amueblamiento modelo. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Ambiente con amueblamiento modelo.
Ambiente. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Ambiente.
Otra vista del ambiente. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista del ambiente.
Plano de distribución y medidas. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Plano de distribución y medidas.
Cocina. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Cocina.
Otra vista de su cocina. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista de su cocina.
Baño completo con bañera. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Baño completo con bañera.
Otra vista de su baño. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista de su baño.
Hall de ingreso al departamento. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Hall de ingreso al departamento.
Pileta. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Pileta.
Otra vista de su pileta. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista de su pileta.
Solarium. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Solarium.
Otra vista del solarium. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista del solarium.
Cochera opcional y optativa en primer subsuelo. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Cochera opcional y optativa en primer subsuelo.
Ingreso por montacarga a la cochera. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Ingreso por montacarga a la cochera.
Hall de ingreso en planta baja. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Hall de ingreso en planta baja.
Hall exterior de ingreso al edificio. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Hall exterior de ingreso al edificio.
Vista de su cuadra. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Vista de su cuadra.
Otra vista de su cuadra. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Otra vista de su cuadra.
Fachada exterior. de Departamento monoambiente. Amenities. A estrenar. Cochera opcional.
Fachada exterior.
Como llegar